租房子押三付一合理吗(租房有押3付一要注意什么)

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正值毕业季,来找小编要租房攻略的毕业生们也越来越多。上期和大家说了如何找房,这期如约和大家来聊一聊租房里的那些坑。

(前排提醒:本期内容干货满满,不仅适用于毕业生,也同样适合租房的小伙伴们,文章结尾更有小编总结的租房注意事项,让租房不花冤枉钱。)

说到租房陷阱这个词,其中的主人公一定少不了“黑中介”和“黑心二房东”(注,此处仅指以坑骗租客钱财与安全为目的黑心中介/二房东),不仅是初入社会的毕业生们会踩雷,连一些租房多年的老手不小心的话也会遭骗。

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(某博搜索黑心二房东、黑中介出现的情景)

这些演技派选手往往会把自己包装成各种身份,例如:一手房东A、负责中介B、即将要离职的同学C、公司外派去外地长期出差的同事D、急招室友的女孩E,以及各种身份的F、G、H等等…

我从网上找到了些网友遭遇黑中介的事件,大家可以看一下

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(某乎搜索黑中介出现的情景)

这还仅仅是黑中介,黑心的二房东更是吃人不吐骨头!

他们最擅长用的手段就是【携款潜逃】,租户押一付三租好了房子,住了没几天,被房东赶出来了,租户自己掏了钱,但房东又没收到!公说公有理婆说婆有理,最后闹到电视台调解的事儿也是屡见不鲜。

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(某乎搜索黑心二房东出现的情景)

每年这个时候我们都会在各种社交平台上看到各种各样的遭骗新闻,哪怕有些小伙伴没有遭遇到特别可恶的二房东,但其他问题也是层出不穷。

我举一些二房东和房东之间的差别,

水电费贵:

房东直租的房子电费基本上五毛钱一度,二房东代理的房子基本上一块多一度。

维修难度大:

东西坏了维修难度大,拖拖拉拉的,而房东自己的房子自己也会精心管理,有问题也比较好沟通。

风险大:

二房东如果破产或者跑路了,那提前交的租金也基本飞了,住着也是时时刻刻担心(躲不开的话题),如果是房东的话,基本不用考虑这个问题。

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那么问题来了,为什么我们很难租到房东直租的房子?

1、房源都被二房东或中介公司拿走了

2、房东很多是老年人,他们不会把房源信息发到网上,所以这些房源信息我们在网上是搜不到的 。

那我们找房子的时候如何避免这些万恶的中间商呢?

找线上

北京房东直租是一个高效、智能且透明的房东直租平台,平台内的所有房源都是房东亲自发布,拒绝任何中介费。租客只需要把自己的求租需求一一填写,就可以精准匹配合适的房源,同时,平台内的图片都是房东实拍,讲的就是一个真实,不做虚假宣传、诱导消费这一套,真正做到所见即所得。让租房不花一分冤枉钱。

找线下

去小区里转悠,找那种招租广告写得极其不专业的,比如“本人在xxx有一套房要出租”这种,是真房东的概率比较高。或者你找门卫,保安,门口小店的人问。

但现在社区的反诈骗意识都比较强,很有可能就会把你当成坏人轰出去,再就是这类线下找房会花费巨大的时间成本,除非你很有时间且愿意去摸索,不然真是会黯然神伤。

找转租

但你得确认你的上一个租客是直接找的房东。

现在的租房市场,太多人靠它活着了,本来是卖方角色的房东,反而成了存在感最低的那个。

想要绕过各种从业者直接找到房东,尤其是在大城市,说实话并不容易。

第一,如果只是短住,没有必要找房东直租的房子,公寓和托管可以进行简单过渡。

第二,房东形形色色,有好的也有难缠的,并不是找到房东直租就万事大吉了。

第三,要看你愿意在找房这件事情上花多大的精力。

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北京房东直租拥有数千人规模的社群团体,群内都是真实的租户与房东,内有专业运营人员把控,拒绝任何中介混入赚取中介费,想要找转租,群里放心问。

平台内还有专门的求租接口,有需求发到平台上,租户房东每日浏览频次高,让需求更快解决!

无论你最后找到的房子是否心仪,但既然你决定选择了它,这些注意事项你一定要留心!

租房注意事项

签约问题

签合同时要求对方出示房产证、身份证(没有房产证、购房合同也可以)等。

租房协议

协议中的押金一定要谈好,不论是月付、季付、半年付,租金都不能超过一个月,如果能谈得更低,那当然是最好了。

家具家电

租房合同上一定要注明,家具家电有哪些,要一一清点,有小毛病一定要告知房东修好后再签合同,有什么需要修理和更换的地方,只要不是过分的要求,一定要协议好后再签租房合同。

物品损坏

合同中要明确规定哪些地方消耗损坏是由租户承担,哪些地方消耗损坏是由房东承担。

生活缴费

注意谈妥宽带、水、电、煤气、物业费、取暖等费用的价格与缴费方式,协议上要记好入住时的水、电、煤气数字,以便结账时清算。

违约责任

违约责任一定要写清楚,具体内容可以和房东协商。

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六月如激情灿烂的火炬,转瞬即逝,七月的身影也渐渐清晰。

这期先聊这么多,下期再和大家聊点别的~

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最后,希望各位小伙伴可以在北京房东直租平台内找到自己心仪的好房子!

(部分图文来自网络,侵删)

【黑心中间商曝光投稿】

如果您正在遭受黑中介或黑心二房东的荼毒,如果您在租房中也在遭遇过类似被坑被骗的情景,请大家在评论区回复类似经历,我们工作人员会第一时间和您联系,一旦证实,我们将置顶您的评论并曝光黑中介及黑心二房东,不再给骗子可乘之机。

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